Die FCR Immobilien AG präsentierte für das dritte Quartal 2019 exzellente Ergebnisse und bestätigt damit die starken Halbjahreszahlen. Nach neun Monaten Expansionskurs lag das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, bei 14,8 Millionen Euro. Für die Münchner Immobilienspezialistin bedeutet dies einen Gewinnanstieg gegenüber dem Vorjahreszeitraum von 135 Prozent. Der Profit der FCR Immobilien AG wächst sogar noch schneller als der Umsatz, der sich im Vorjahresvergleich von 18,4 Millionen Euro auf 36,1 Millionen Euro fast verdoppelte.
Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG freut sich über die guten Zahlen für die ersten drei Monate des Jahres 2019: „Mit 28 Ankäufen, davon bereits 16 bilanziell erfasst, und 3 Verkäufen haben wir unseren Immobilienbestand in den ersten 3 Quartalen erfolgreich ausgebaut. Dies manifestiert sich in deutlich gestiegenen Mieteinnahmen und dem guten operativen Ergebnis. Wir wollen natürlich weiter profitabel wachsen, entsprechend verfügen wir unverändert über eine sehr gut gefüllte Immobilienpipeline.“
FCR Immobilien AG verfolgt Wachstumskurs
Die guten Zahlen sind das Ergebnis einer erfolgreichen Wachstumsstrategie, die Gründer und Vorstand Frank Raudies mit der FCR Immobilien AG verfolgt. Gezielt suchen die FCR-Experten nach Gewerbeimmobilien zu Kaufpreisen zwischen einer und 50 Millionen Euro, die mit einem Abschlag auf den Marktwert von 25 bis 30 Prozent gehandelt werden. Beim Ankauf achten FCR-Experten neben einer guten Rendite auf langjährige uns sichere Mietverhältnisse. Ankermieter sind Fachmarkt- und Einkaufszentren sowie internationale Handelsketten mit erstklassiger Bonität. „Durch den günstigen Einkauf sichern wir nicht nur eine gute Mietrendite, sondern können auch beim Weiterverkauf der entwickelten Immobilien zusätzliche Gewinne erzielen“, erklärt Falk Raudies die Ankaufsstrategie.
Bereits im Juli erwarb die FCR Immobilien AG vier Handelsimmobilien in Nordrhein-Westfalen sowie eine Handelsimmobilie und ein Fachmarktzentrum in Niedersachsen. Die erworbenen Objekte haben Grundstücksflächen zwischen 2.400 und 7.700 Quadratmeter sowie vermietbare Flächen von 2.200 bis 2.700 Quadratmeter.
Im Laufe des dritten Quartals folgten dann der Kauf eines von Carglass genutzten Betriebsgebäudes in Nordrhein-Westfalen, ein Nahversorger in Sachsen-Anhalt, zwei Großhandelsfachmärkte in Duisburg und Kaiserslautern sowie ein Einkaufszentrum im brandenburgischen Jüteborg. Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG kommentiert: „Wir arbeiten unsere äußerst attraktive Ankaufspipeline kurzfristig und konsequent ab. Gleichzeitig eröffnen sich uns mit guter Frequenz neue Investmentgelegenheiten.“
Investmentmöglichkeit mit umfangreichen Sicherungspaket
Für Kapitalanleger, die an den Geschäften der dynamisch wachsende FCR Immobilien AG partizipieren und gleichzeitig die Wertschwankungen am Aktienmarkt vermeiden wollen, gibt es derzeit ein weiteres attraktives Angebot. Die Unternehmensanleihe der FCR Immobilien AG (ISIN DE000A2TSB16, WKN A2TSB1) hat eine Laufzeit von 5 Jahren und wird mit einem Kupon von 5,25 Prozent p.a. verzinst. Die Zinsen werden halbjährlich ausgeschüttet.
Das Wertpapier wurde mit einem umfangreichen Sicherungspaket ausgestattet. Neben treuhänderisch gehaltenen nachrangigen Grundschulden gehören auch ein Kündigungsrecht der Anleihegläubiger im Falle eines Kontrollwechsels sowie eine Ausschüttungsbegrenzung auf 50 Prozent des Konzern- beziehungsweise Bilanzgewinns dazu. Das Emissionsvolumen ist auf 30 Millionen Euro limitiert. Inzwischen wurden bereits über 20 Millionen Euro gezeichnet, so dass die Emission jetzt in die finale Angebotsphase läuft.